本文摘要：7-11遍及全球，领衔零售业，是马云布局的新零售业的 强劲输掉。

7-11遍及全球，领衔零售业，是马云布局的新零售业的 强劲输掉。同时，7-11员工的人均创收也与阿里巴巴不相上下。这篇文章为你命上千万创业者想要告诉的选址真凶，更佳的揭露，没之一。

　　有人说道，进好一家店， 最重要的不是选址，但选址没有作好，认同不会要了你的命。　　7-11便利店对于选址有精辟的规定，比如防止在道路狭小的地方、停车场小的地方、入口狭小的地方开店等。

　　共创7-11便利店的产于，有街边店，有广场店，有shoppingMall店，也有写字楼底商店，面积有大有小，基本涵括了所有的门店形式。虽然是零售业，但大多买食品，因此对于餐饮、咖啡甜品等也可参照。

　　首当其冲的是产品和定位　　无论是进在哪里，你首先得告诉自己要买什么，而不是盲目地去找寻地方。等你寻找了好方位再行开始考虑到你要做到什么，你要怎么样的风格，那就过于浪费钱了……房东或者商场会等你想好产品再问你花钱的。

　　关于产品如何定位，给你4个提醒：　　1、细分。你不有可能符合所有消费人群。

那么，把整个市场展开合并，自由选择一个目标群体。　　2、调研。无论是堆问卷还是蹲点仔细观察，调研可以取得目标人群的市场需求。

这些市场需求甚至可以用来在以后指导新产品研发或产品改良。　　3、角度。在调研的时候，一个很最重要的角度是你目标产品竞争品牌的市场研发程度。

　　4、纸盒。营销是一个综合的销售不道德。除了产品之外，还要考虑到价格、广告宣传和贩卖渠道。

　　选址：把运气化作实力　　有人说道选址两分靠经验，八分靠运气。有的时候你去找了几个月都没有寻找个适合的，有时候一天有可能就定下来，一拍即合。是不是跟妳一样?不过好歹还是有些方法的。

　　3个谈判策略：　　1、必要讲。对于商场或者写字楼或者广场来说，刚开始在你还没任何品牌知名度的情况下，不能想方设法做到对方招商部门的电话，然后去跟人家讲。　　但 次有可能被拒绝接受。因为你没任何背景，你连一家店都没，凭什么入到我们这?　　2、BP请出。

必要谈谈不下去的时候，如果有一本能让人眼前一亮的BP(也就是品牌说明书)，取得注目的可能性就不会相当大。　　3、自由选择加盟。普通人或许做到不来充足更有人的BP，这时，加盟称得上一种很讨巧又便利的开店策略。　　因为大多数正规化的招商企业都能设计一套很酷炫让人过目不忘的BP，让无数招商部门的人具有必需要闻一下你的强烈欲望，这就有了初期跟各大商场见面讲的机会。

　　到今天，7-11早已仍然必须自己去找招商部门了，都是各大商场的招商主动来去找它，期望7-11可以入驻，其中许多都是上海、北京、广州、杭州、南京等大城市的一级商场。　　不过一些尤其强势尤其傲娇的商场也值得注意，也许必须你拎着几十万现金，去当门口钥匙。建议这样的商场就不要考虑到了。

这几十万做到什么很差呢?是不是。　　不要退出讲价格，然后再行投意向书　　接下来是讲价格，商场不会给你一个堕RGB和价格offer，你必须自己算数一下否能分担。　　我们也给你透漏4个行内秘密(以上海的价位为事例，仅供参考)：　　1、一楼 喜。

一般是一楼的方位 喜，或者是B1B2美食层 喜。价格每个商场不一样，一般较好的商场约在30-40元/每平/每天。

　　2、地铁中转站 喜。更佳的商场(就是指那些地铁中转站人流极为大的)例如上海的来福士，地下一层的价格高达100+元/每平/每天;龙之梦的B1都要到70+元/每平/每天。也就是说，哪怕只要一个40平米的店面，一个月也是12万的房租!!　　你赚到的钱是不是都用来交学费了，不要被商场的宏伟远景，极大人流所冲昏头。因此，在资金受限的条件下，避免商场一楼和地铁中转站是较为明智的。

　　3、价格是可以商量的。好了，如果讲的不俗，价格是可以经过几个来世的拉锯战压下来的。

但是，在价格问题上，初期你是没任何讨价还价能力了，人家说道多少基本就是多少了，因为你正处于弱势。但后期，品牌知名度下降，有时可以只能砍价一半。

　　4、意向书更佳以公司的名义投。商场不会给你出有这个方位的意向书，这个迅速，2-3天吧，(一般是必须以公司名义投的，如果你还在注册公司要以个人名义投，一些高档商场有可能申请就不会很简单了)后，签完意向书，递意向金。

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