本文摘要：在去年一流标的香港海洋公园修建酒店招标工作昨日重新启动，新的标书中政府将不另设低于调补地价金额，但投标者需先通过技术建议书评核，再行按其明确提出的补地价金额投票决定投标者，价高者得，中标者并须要每年向海洋公园缴纳酒店总收 在去年一流标的香港海洋公园修建酒店招标工作昨日重新启动，新的标书中政府将不另设低于调补地价金额，但投标者需先通过技术建议书评核，再行按其明确提出的补地价金额投票决定投标者，价高者得，中标者并须要每年向海洋公园缴纳酒店总收入1.75%，以四星级酒店一年总收入大约3.07亿元来计算出来，酒店每年将向海洋公园缴纳538万元。

在去年一流标的香港海洋公园修建酒店招标工作昨日重新启动，新的标书中政府将不另设低于调补地价金额，但投标者需先通过技术建议书评核，再行按其明确提出的补地价金额投票决定投标者，价高者得，中标者并须要每年向海洋公园缴纳酒店总收 在去年一流标的香港海洋公园修建酒店招标工作昨日重新启动，新的标书中政府将不另设低于调补地价金额，但投标者需先通过技术建议书评核，再行按其明确提出的补地价金额投票决定投标者，价高者得，中标者并须要每年向海洋公园缴纳酒店总收入1.75%，以四星级酒店一年总收入大约3.07亿元来计算出来，酒店每年将向海洋公园缴纳538万元。酒店业界指，由於标书条款与总收入悬挂鈎，未见尤其更有，而有测量师指出，新的条款将较不利大型酒店集团。据《大公报》9日报导，海洋公园昨日发布月为海洋酒店展开招标，投标者需先通过首轮技术建议书评估，当中整体设计占到评分65%，而财政及酒店管理能力则占到35%。通过首轮评估後，转入第二阶段投标者，须要明确提出调补地价金额，但政府是次将不另设低于调补地价金额，而是按投标者明确提出的补地价金额强弱排序，开价最高者将被选为选用投标者，在通过一连串法定程序及拒绝後，如规划审核条款、改动地契条款、调补地价等，选用投标者之后不会沦为中标者。

海洋公园回应，是次招标项目条款将更加贴近市场必须，坚信可更有更加多投标者，有信心不会收到多个不切实际及不具可持续性的建议书，公园并预计，在工程展开期间可为本港建构3,500个职位，而在工程已完成後将为旅游业带给大约500个职位。新的标书条款利大酒店集团香港酒店业协会总干事吕尚怀回应，标书条款变更後显然较为灵活性，但由于条款与营业额挂勾，有甜有唔辣，吕说明，投标者没能预计酒店竣工后的营业额，投标时如同赌博一砖，如营业额较低，酒店蚀钱亦要向海洋公园缴交部分总收入，因此标书并不尤其更有。吕续认为，现时四星级的酒店房价平均值每晚2000元，如单以房租收益计算出来，假若酒店每晚的入住率平均85%，酒店1年的收益大约为3.07亿元，即酒店每年将向海洋公园缴纳538万元。

测量师学会前会长刘思韵亦指出，变更后的标书条款更为灵活性，但她认为，由于投标者需先通过技术建议书评估，而当中整体设计占到较小部分，坚信不少投标者在酒店设计方面将投资不少，再加现时建筑酬劳高昂，是次投标的首轮将较为不利财力雄厚的大型酒店集团。刘思韵说道，由於调补地价金额为价高者得，坚信经过一轮投标后，金额将与市价距离不远处。旅游事务署发言人回应，青睐海洋公园新的进行海洋酒店招标，发言人指酒店可有助提高公园吸引力，缩短参观者在海洋公园和香港停留时间，并减少香港整体酒店房间供应量。

发言人录认为，因海洋公园去年就酒店项目展开招标，但结果并未如理想，因此政府表示同意今次招标按公平公开发表的招标程序投票决定，于技术评审合格的投标者中，明确提出最低土地补价者将评为选用投标者。迪士尼发言人则回应，作为香港旅游业的一分子，乐园青睐任何不利本港旅游业发展的建设。

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